Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi), dont le processus va se déployer sur plusieurs années, entre dans sa première grande phase : le diagnostic. Cette étape consiste à dresser un état des lieux complet du territoire, à travers ce qu’on appelle l’État Initial de l’Environnement. Elle est essentielle pour construire, par la suite, un projet d’aménagement cohérent, adapté aux enjeux locaux et partagé par tous.

Un état des lieux complet

Le diagnostic étudie de nombreux aspects, parmi lesquels :

• la démographie,
• l’activité économique et l’emploi,
• l'environnement,
• la gestion de l’eau potable et de l’assainissement,
• l’habitat,
• la mobilité.

Des rencontres dans chaque commune

Pour construire ce diagnostic au plus près des réalités locales, le bureau d’études Campus et Ectare, mandaté par l'Agglo, rencontre chaque commune individuellement. Ces échanges permettent :

• de créer une relation de travail avec les élus locaux,
• d’expliquer la démarche du PLUi et ses trois grandes phases :
  • Diagnostic (état des lieux),
  • Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) : le projet politique,
  • Traduction réglementaire : le zonage et le règlement écrit, qui définiront les règles de constructibilité selon les secteurs.
• de présenter le calendrier et les prochaines étapes, comme la consultation agricole prévue en septembre,
• pour les communes disposant déjà d’un document d’urbanisme (PLU ou carte communale), de faire le point sur les éventuelles difficultés ou besoins d’évolution.

Ces entretiens sont aussi l’occasion de :
- recueillir les attentes des équipes municipales vis-à-vis du futur PLUi (facilitation des réponses aux habitants, meilleure lisibilité des règles, accompagnement de projets locaux, etc.),
- obtenir un retour qualitatif sur les principaux enjeux,
- répondre aux interrogations des élus sur la démarche.

Cette phase de diagnostic est essentielle : elle constitue la base de réflexion pour construire un projet d’aménagement partagé, durable, et adapté aux spécificités de chaque commune.

Un projet construit avec les habitants

Tout au long de l’élaboration du PLUi, la participation de la population est encouragée. L’objectif est de permettre à tous les acteurs du territoire – habitants, associations, professionnels – de s’exprimer pour construire un projet au plus près des réalités et attentes locales.
Pour cela, plusieurs outils et temps forts de concertation sont prévus :

• Un registre de concertation est mis à disposition dans chaque mairie et au siège de la Communauté d’Agglomération, afin que chacun puisse y déposer questions et remarques
• Une page dédiée sur le site internet de la Communauté d’agglomération permet de suivre l’avancement du projet et d'accéder aux documents clés : https://www.agglo-grandgueret.fr/avancee-du-projet
• Les délibérations seront affichées en mairie et au siège de l'Agglo du Grand Guéret ;
• Des informations seront publiées régulièrement via les réseaux sociaux et sur notre site internet ;
• Des réunions publiques seront organisées à chaque étape clé de l'élaboration.

Un commissaire enquêteur indépendant examinera toutes les contributions avant la décision finale de la collectivité, prévue pour le dernier trimestre 2028.
Les modalités de concertation pourront évoluer en cours de démarche, afin de s’adapter aux besoins du territoire et de ses habitants.

Pour tout renseignement sur la concertation publique : https://www.agglo-grandgueret.fr/participation-concertation-enquete-publ...